Eiendomsskatt i Sør-Aurdal kommune

ARNE HEIMESTØL
 

Sør-Aurdal kommune har innført eiendomsskatt for hele kommunen. Den gir betydelige inntekter, og vedtar politikerne det, kan disse inntektene bli vesentlig større.

I 2016 hadde 365 av landets 428 kommuner innført eiendomsskatt, og 239 av dem hadde gjort den gjeldende for hele kommunen. Tendensen er klar: Flere og flere kommuner bruker denne mulighetene til å øke inntektene sine.

– Eiendomsskatt er den eneste skatten som i sin helhet går til kommunen, og som kommunen fullt ut styrer selv. Denne skatten er en viktig måte for kommunen å skaffe penger til, eller opprettholde, de mange tjenestene som gis til innbyggere, hytteeiere, næringsdrivende m.fl., sier fagleder Elling Olav Weimodet. – Eiendomsskatten kan også knyttes opp mot investeringer. Den er en objektskatt, det vil si at skatten kun bestemmes ut i fra det objektet som skal beskattes, og ikke ut fra forhold knyttet til eieren eller hvilke nytte eieren har av objektet.

Skatteverdi
Det er kommunestyret som bestemmer om det skal skrives ut eiendomsskatt og, innenfor rammer eiendomsskatteloven setter, hvor stor den skal være. Størrelsen på skatten blir avgjort etter verdianslag på fast eiendom, og den tar altså ikke hensyn til grunneierens økonomiske situasjon.
 

Det er omsetningsverdien man ved taksering prøver å komme fram til; det vil si den verdien man antar at en kjøper normalt vil betale for eiendommen hvis den blir solgt. Takstene gjelder til neste alminnelige taksering – som til vanlig skjer innen 10 år etter den første.

Skatteobjekter i Sør-Aurdal
For eiendomsskatteåret 2016 var det i Sør-Aurdal følgende fordeling på skatteobjekter:

• 1 474 boligeiendommer (herunder både boliger og boliger på landbrukseiendommer). Ca. 2/3 av dette er boliger, og 1/3 boliger på landbrukseiendommer.

• 3 304 hytter (derav 335 i regulerte høystandard hyttefelt).

• 143 næring (her er det både verk og bruk og næringseiendommer). Ca. 2/3 av dette er næringseiendommer, og 1/3 er verk og bruk.

Bidrag fra ulike objekter
En gjennomsnittstakst for boligeiendom (inkludert bolig på landbrukseiendom) i Sør-Aurdal på 834 000 kr, mens en gjennomsnittstakst for fritidseiendommer er på 788 000 kr.

Sør-Aurdal har mange små og enkle hytter fra 60–70-tallet. Disse ble bygd spredt i skogsområder uten tilrettelagt vann- og avløp. Størrelse, antall og standard på disse drar gjennomsnittet på fritidseiendommer ned i forhold til standard størrelse og takst kommunen har på de 335 hyttene i regulerte høystandard hyttefelt i kommunen.

Hvem bidrar med hva?
Nedenfor har vi regnet hvordan samlet eiendomsskatt i dag fordeler seg på ulike objekttyper:

Kommunestyret i Sør-Aurdal har vedtatt å videreføre følgende eiendomsskattsats for 2017:

• 7 promille på verk og bruk og annen næringseiendom
   

• 2,5 promille for boligeiendommer, fritidseiendommer og boliger på landbrukseiendommer

Inntekter

I 2017 vil Sør-Aurdal kommune kunne få inn ca. 9,5 millioner kroner fra eiendomsskatt på boligeiendommer, fritidseiendommer og boliger på landbrukseiendommer. Bestemmer kommunestyret seg for å endre promillesatsen, vil det gi et utslag på 3,8 millioner per promille. Potensialet for denne eiendomsskatten er med dagens verditakst 26,6 millioner kroner.

Fra 2016 til 2017 er det en nedgang i eiendomsskatt for vannkraftverk på hele 1,4 millioner kroner.

Slik har kommunestyret bestemt at eiendomsskatten skal utvikle seg:

Kommunestyret kan endre promillesatsen ved neste budsjettbehandling.

Hva du kan måtte betale
I 2017 er promillesatsen 2,5 på boligeiendommer, fritidseiendommer og boliger på landbrukseiendommer. Nedenfor simulerer vi hva du vil måtte ut med dersom promillesatsen, som kan variere fra 2 til 7, endres. (Dagens nivå, 2,5 ‰, er markert med rød farge.)